Реконструкция старых зданий в Рязани

Реконструкция здания - это переустройство с целью полного или частичного изменения функционального назначения здания, приведения его в соответствие с современными нормативными требованиями, улучшения застройки территорий или установки нового оборудования. Переустройство и реконструкция зданий и сооружений также может включать в себя увеличение высоты помещений, усиление, перепланировку, замену и частичную разборку конструкций, а также пристройку, надстройку и улучшение фасадов.

Причины, по которым возникает необходимость реконструкции зданий:

• физический износ объекта из-за снижения прочности конструкции,
• изменение функционального назначения здания,
• потребность в перепланировке здания, пристройке площадей, надстройке этажей,
• оральный износ здания из-за изменения требований, нормативов, стандартов к планировке помещений,
• уплотнение застройки, реконструкция кварталов,
• изменение состояния грунта,
• прокладка новых коммуникаций, обустройство подземных помещений.

Реконструкция старого здания может включать в себя следующие виды работ: наращивание цоколя, стяжка трещин фасада, реконструкция кирпичной кладки, реорганизация внутренних помещений здания, усиление несущих конструкций, а также проведение строительно-монтажных работ.

По сравнению со строительством реконструкция зданий - это довольно сложная и деликатная работа, так как реконструируемое здание вписано в уже имеющуюся жилую или промышленную среду. Поэтому реконструкция того или иного здания обязательно требует индивидуального подхода.

Основные этапы проведения реконструкция зданий и сооружений:

• Предпроектная стадия, на которой анализируется техническое состояние реконструированного объекта, определяется перечень строительных работ и дата сдачи объекта в эксплуатацию.
• Геологические изыскания, которые включают в себя исследование рельефа местности и особенностей грунта на месте расположения объекта. Данный этап позволяет исключить ситуации, представляющие риск для жизни и здоровья людей, например, исключить проседание здания после его реконструкции.
• Разработка дизайн-проекта, подготовка проектной документации и составление сметы. Данный этап позволяет определить общую стоимость работ по реконструкции здания, что особенно актуально, если бюджет ограничен. Разработка дизайн-проекта должна проводиться только специализированными организациями, так как в случае каких-либо неточностей в расчетах или ошибок заказчик может столкнуться с рядом проблем, например, с непредвиденными расходами и отказом в выдаче разрешения на начало реконструкции.
• Согласование проекта в инстанциях, в которых выдается решение о возможности или невозможности проведения реконструкции здания. После принятия решения о возможности реконструкции здания выдается специальное разрешение на выполнение строительных работ.
• Реализация проекта реконструкции здания - наиболее важный и ответственный этап, так как именно от качества проведения реконструкционных работ зависит результат мероприятия.
• Проведение пусконаладочных работ: проверка работы систем и оборудования перед сдачей объекта в эксплуатацию.

Компания "Рязань строй" оказывает услуги по реконструкции старых зданий и сооружений, которые включают в себя восстановление всех функций здания, замену подгнивших бревен, ремонт поврежденных частей, укрепление стен и фундамента и многое другое. Также мы проводим реконструкцию здания в том случае, если необходимо сделать перепланировку, например, увеличить жилую площадь, возвести террасу или надстроить этаж. Во избежание штрафных санкций проведение всех реконструкционных работ мы проводим только с разрешения соответствующих инстанций.